Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten

1.795.000,- €

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

79427 Eschbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 4727

Wohnfläche (ca.) 539 m²

Zimmer 22

Kaufpreis 1.795.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

170 m²

Grundstücksfläche (ca.)

502 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,38% der Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschbach.
Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Einheiten, aufgeteilt in eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie fünf Wohneinheiten in den Obergeschossen und im Dachgeschoss.

Aufteilung der Einheiten:

Erdgeschoss (Gewerbeeinheit):
Arztpraxis mit ca. 160 m²

1. Obergeschoss:
4. Zimmer Wohnung rechts: ca. 71 m²
2. Zimmer Wohnung links: ca. 69 m²

2. Obergeschoss:
4. Zimmer Wohnung rechts: ca. 72 m²
2. Zimmer Wohnung links: ca. 68 m²

Dachgeschoss:
4,5 Zimmer Attikawohnung: ca. 100 m²

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 170 m².
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 8 Autostellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen:
Monatliche Mieteinnahmen: 6.510 €
Jahresnettokaltmiete: 78.120 €

Ein solides und voll vermietetes Anlageobjekt mit attraktiver Rendite in zentraler Lage.
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilie mit langfristigem Potenzial sind.

Gerne sind wir bei einer Finanzierung dieses interessanten Objektes behilflich.

Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie
für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse
(Namen + Rufnummer + Anschrift) an.

Das Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße in 79427 Eschbach, einer begehrten Wohn- und Geschäftslage im Markgräflerland.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie eine hohe Lebensqualität.
Zentrale Lage in Eschbach.
Gute Erreichbarkeit und Anbindung.

Für ausgewählte Kunden bin ich auf der Suche nach Häusern, Wohnungen und Gewerbe Objekte, welche zu verkaufen oder zu vermieten sind.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung

Ansprechpartner

Herr Marco Ioime

Telefon: 07633-820 84 58
Telefax: 07633-820 84 57
Mobil: 0171 19 18 061
info@ioime-immobilien.de